Ausstattung & Infrastruktur
• Gemauerte Abstellhütte (keine Wohnnutzung)
• Modernes WC, Grundwasserbrunnen
• Abwassertank ca. 4 m³
• Gemauerter Außengrill, separates Gerätehäuschen
• Glasfaseranschluss grundsätzlich möglich

Gelände & Zugang
• Kompakte Holzbrücke, Rundweg um den See
• Komplett eingezäunt; Zufahrt über Privatweg zum Haupttor
• Nicht einsehbares Gewässer, ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück

Fischbestand & Nutzung
• Aktueller Bestand unbekannt; früher jährlicher Besatz mit Futterfisch, Forellen, Karpfen, Stör
• Nach Schließung des Angelbetriebs (Kurt Heyer) in 2013 zeitweise verpachtet (Angler/Freizeit) sowie mehrere Jahre rein privat genutzt (ohne Fischerei)

Wichtige Hinweise
• Die Unterstellhütte darf NICHT zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
• Keine Bebauung mit einem Wohnhaus möglich (Außenbereich der Stadt Wachtendonk).
• Lage direkt an der A 40: mit PKW/LKW-Geräuschentwicklung ist zu rechnen.

Kontakt
Telefon: 0173 – 2756252
E-Mail: agrarimmobilien-rips@web.de

Seit über 20 Jahren betreiben wir den Angelpark Forellenhof Heyer, ein Paradies für naturverbundene Angler. Unser idyllisch gelegener Forellensee, der 1955 entstanden ist, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 20.000 m² und bietet mit einer Tiefe von bis zu 6,50 Metern und seinen natürlichen Rinnen und Sandbänken abwechslungsreiche und herausfordernde Angelbedingungen.

Der See ist vollständig eingezäunt und umgeben von einer malerischen, naturnahen Landschaft, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zahlreiche Sitzbänke bieten Ihnen die Möglichkeit, die Ruhe der Natur zu genießen, während Sie auf den perfekten Fang warten.

Unser Angelpark ist so gestaltet, dass der Hauptparkplatz außerhalb liegt, und der Angelplatz zu Fuß erreichbar ist. Dies trägt zur ruhigen und ungestörten Atmosphäre des Sees bei, die naturverbundene Angler besonders schätzen.